Uutiset
Linjaton asuntopolitiikka kurjistaa Suomen taloutta
Kohtuuhintaisen asuntotuotannon heikentäminen uhkaa työmarkkinoiden toimivuutta kasvukeskuksissa, varoittaa toimitusjohtaja Jaakko Kammonen.
Kasvukeskukset tarvitsevat lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, korostaa Espoon Asuntojen toimitusjohtaja Jaakko Kammonen.
Pääkaupunkiseudun väestö kasvaa, ja alueelle muutetaan ennen kaikkea työn ja opiskelun perässä.
– Työmarkkinat eivät toimi, jos ihmisillä ei ole varaa asua siellä, missä työtä on, Kammonen tiivistää.
Hänen mukaansa nykyinen asuntopolitiikan suunta on huolestuttava. Valtion tukeman asuntotuotannon edellytyksiä on heikennetty, ja painopiste on siirtynyt markkinaehtoiseen tuotantoon.
– Tämä on tietoinen valinta, jolla on suorat seuraukset asumisen hintaan ja tarjontaan. Pelkkä markkinaehtoinen tarjonta ei ratkaise kohtuuhintaisen asumisen kysyntää.
Suunta muuttui
Suomi on ollut kansainvälisesti tunnettu asunnottomuuden vähentämisestä ja tasapainoisesta asuntopolitiikasta. Nyt kehitys on kääntymässä.
– Jos tuettua tuotantoa ajetaan alas, menetetään yksi keskeinen väline pitää kaupungit toimivina ja saavutettavina kaikille.
Kohtuuhintainen vuokra-asuntotuotanto perustuu pitkäjänteiseen malliin, jossa toimijat sitoutuvat vuosikymmeniksi. Siksi politiikan ennakoitavuus on ratkaisevaa.
– Asuntopolitiikka ei voi poukkoilla. Jokainen suunnanmuutos hidastaa hankkeita ja lisää kustannuksia.
Espoon tilanne
Asuntotuotannon lisääminen edellyttää myös kuntatason ratkaisuja.
– Espoossa kohtuuhintaisen tuotannon pullonkaulaksi ovat nousseet tontit. Jos tontteja ei ole tarjolla, asuntopolitiikan tavoitteet eivät toteudu.
Espoon Asunnot omistaa noin 17 000 vuokra-asuntoa ja tavoittelee vuosittain noin 300 uuden asunnon rakentamista. Kysyntä kasvaa kuitenkin nopeammin kuin tarjonta.
– Tarve ei ole katoamassa, päinvastoin.
Kammosen mukaan asuntopolitiikan vaikutukset näkyvät viiveellä mutta pitkään. Rakennushankkeet kestävät vuosia, ja niiden tulokset vaikuttavat vuosikymmeniä.
– Päätöksillä, joita nyt tehdään, määritetään asumisen suunta pitkälle tulevaisuuteen.
Väistämättä ongelmissa
Nykytilanteessa asuntotuotantoa hidastavat sekä suhdanne että poliittiset ratkaisut.
– Jos investointiympäristöä heikennetään samaan aikaan, kun kysyntä kasvaa, syntyy väistämättä ongelmia.
Espoon Asunnot investoi viime vuonna kiinteistöjensä ylläpitoon ja korjausrakentamiseen noin 70 miljoonaa euroa, mutta uusien hankkeiden käynnistyminen vaatii selkeää ja pitkäjänteistä linjaa.
Jos asuntoasioissa ei ole selkeää ja pitkäjänteistä linjaa, kohtuuhintaisen
asumisen tarjonta ei pysy tarpeen perässä, arvioi toimitusjohtaja Kammonen.
Lue myös:
